Die „Composite Halle“ im Werk I bietet eine großzügige Lager- und Logistikfläche von ca. 2.200 m² im Erdgeschoss, ergänzt durch Büroflächen im Erd- und Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 500 m². Die gesamte Nutzfläche beläuft sich auf rund 2.700 m². Die Halle wurde 1999 erbaut und erstreckt sich über ein bis drei Geschosse, nordwestlich des Gießereigebäudes.

Die Konstruktion des Gebäudes basiert auf einem Stahlskelettbau mit Stahlträgern und einer Metallverschalung der Außenwände. Das Flachdach sowie Kunststofffenster und Rolltore ergänzen die Ausstattung. Im Innenbereich bestehen die Wände aus Leichtbaukonstruktionen, während die Decken aus Stahlträgern mit Blechdeckung bestehen. Der Bodenbelag besteht aus Kunstharz sowie gestrichenem Estrich.

Die Wasserversorgung und Heizung sind an die Modellschreinerei gekoppelt, während die Stromversorgung über das benachbarte Werk II in der Stuttgarter Straße erfolgt. Sanitäre Anlagen mit WC-Räumen und Waschbecken stehen im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. Obergeschoss zur Verfügung. Zudem ist die Halle mit einer Kranbahn ausgestattet, die die Logistik im Hallenbereich effizient unterstützt.

Das Objekt liegt im östlichen Teil des Boehringer Areals. Die Zufahrt erfolgt über die Hermannstraße. Dort können direkt die Parkmöglichkeiten und die Ladestraße angefahren werden. 

Die großzügigen Flächen der drei Hallenteile bieten eine Gesamtfläche von ca. 8.000 m², teilweise mit einer umfangreichen Bekranung. Die Hallenteile sind in erster Linie für Lager (bis 6 m) sowie einfache Montagelinien geeignet. Im ehemaligen Techno Center gestaltet sich die Nutzung höherwertig. 

Abgetrennte Sozialräume und Meisterbüros sind bereits in die Hallenstruktur integriert. Alle Hallenteile sind miteinander verbunden und können auch mit größeren Staplern befahren werden. Die Beheizung ist über Gasdunkelstrahler möglich.

Das ehemalige EDV-Gebäude, erbaut im Jahr 1969, bietet Büro- und Sozialflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.300 m², verteilt auf das Erd- und Obergeschoss. Während im Erdgeschoss drei Räume im nördlichen Bereich bereits vermietet sind, stehen im Obergeschoss derzeit noch ca. 640 m² zur Verfügung. Im nordöstlichen Teil des Erdgeschosses sind aktuell ca. 60 m² verfügbar.

Die freie Fläche im Erdgeschoss verfügt über zwei separate Zugänge: einen nördlichen Eingang auf der Parkseite und einen südlichen Zugang, der direkt an den Parkplatz grenzt. Parkplätze sind bequem unmittelbar vor dem südlichen Zugang vorhanden.

Das Gebäude verfügt über funktionale Metallfenster sowie abgehängte Decken. Teilbereiche sind zudem klimatisiert. Ein robuster PVC-Bodenbelag sorgt für eine pflegeleichte und langlebige Oberfläche.